- Brammert Geerling - SP
- Annemee van de Klundert - VVD
- Asia Gołuńska - Swollwacht
- Gerdien Rots - ChristenUnie
- Theo Peenstra - GroenLinks
- Annemarie Spruijt - Partij voor de Dieren
- Hettie van Aalderen - PvdA
- Lizet Klein Nagelvoort - D66
- Monique Bakker - VVD
- Patrick Pelman - GroenLinks
- Michiel van Willigen - ChristenUnie
Woningbouwplan Aa-landen: Debat Over Balans Tussen Betaalbaarheid en Doorstroming
In een recent debat over de Gebiedsvisie Centrum Aa-landen in Zwolle, stonden betaalbaarheid en doorstroming van woningen centraal. Het plan, dat voorziet in de bouw van 400 woningen en diverse voorzieningen, stuitte op gemengde reacties.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering over de Gebiedsvisie Centrum Aa-landen, een ambitieus plan om het centrum van de wijk Aa-landen te transformeren, werd duidelijk dat de balans tussen betaalbare woningen en doorstroming een heet hangijzer is. De visie, opgesteld door de gemeente Zwolle in samenwerking met diverse belanghebbenden, beoogt het gebied te ontwikkelen tot het hart van de wijk met een mix van woningen, zorgvoorzieningen en commerciële ruimtes.Raadslid Geerling van de (SP) uitte zijn zorgen over het tekort aan betaalbare woningen in het plan. "Er is een enorm tekort aan juist die woningen," benadrukte hij. De SP stelde voor om de woningbouwverdeling aan te passen naar een verhouding van 40% betaalbare woningen, 40% middensegment en 20% dure woningen, in plaats van het huidige voorstel.
Wethouder Rots verdedigde de huidige verdeling door te wijzen op de noodzaak van doorstroming binnen de wijk. "Een mix van woningen is nodig om een haalbare businesscase te bereiken," legde hij uit. "Het biedt de financiële ruimte om kwalitatieve en toegankelijke seniorenwoningen te realiseren."
Naast het amendement van de SP werd ook een motie ingediend door Swollwacht, die pleitte voor een onafhankelijke toets van de plannen. "De stem van de wijk is onvoldoende meegewogen," stelde mevrouw Golunska van Swollwacht. Echter, de wethouder wees erop dat er al onafhankelijke toetsen hebben plaatsgevonden en dat verdere vertraging ongewenst is.
Beide voorstellen, zowel het amendement als de motie, werden uiteindelijk verworpen. De SP, Swollwacht en enkele andere partijen stemden voor, maar een meerderheid van de raad, waaronder GroenLinks en D66, stemde tegen. "De behoefte aan woningen is urgent," verklaarde de heer Peenstra van GroenLinks. "Dit is de opzet voor een goed en haalbaar plan."
De discussie over de gebiedsvisie toont de complexiteit van stedelijke ontwikkeling, waar betaalbaarheid, doorstroming en participatie van bewoners zorgvuldig moeten worden afgewogen. Terwijl de visie nu is aangenomen, blijft de uitdaging om de zorgen van alle betrokkenen in de verdere uitwerking te adresseren.
Samenvatting van het voorstel
De Gebiedsvisie Centrum Aa-landen, opgesteld door de gemeente Zwolle in samenwerking met grondeigenaren en andere belanghebbenden, richt zich op de ontwikkeling van het centrum van de wijk Aa-landen. Het doel is om het gebied te transformeren tot het hart en de huiskamer van de wijk, met verbeterde verblijfskwaliteit, ontmoetingsmogelijkheden en een mix van circa 400 woningen, zorgvoorzieningen en maatschappelijke en commerciële voorzieningen. De visie bouwt voort op eerdere plannen en draagt bij aan de woningbouwopgave van Zwolle, met een focus op doorstroming en verjonging van de wijk. Er is een participatieproces gevolgd volgens de 'Hanza!'-methode, waarbij bewoners en andere belanghebbenden betrokken zijn geweest. De visie omvat ook plannen voor mobiliteitsverbeteringen en duurzaamheid, zoals het verbeteren van verkeersveiligheid en het gebruik van biobased materialen. De ontwikkeling is modulair opgezet, waardoor deelontwikkelingen onafhankelijk kunnen plaatsvinden. Er zijn financiële middelen nodig voor de uitvoering, en er zijn risico's geïdentificeerd, zoals de financiering van maatschappelijke voorzieningen en parkeeroplossingen. De gebiedsvisie dient als kader voor verdere planuitwerking en de realisatie van een Ruimtelijk Ontwikkelingsplan.